SYLVAIN & LAURENT
PAU IMMOBILIER

Mettre de l'Humain dans l'immobilier

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À PROPOS

"Réputés pour le soin apporté à leurs annonces et à leur diffusion, leur savoir-faire est cependant plus large..."

Chaque client, chaque bien est unique et possède sa propre histoire. C’est pour cela que nous aimons notre métier et que nous l’exerçons avec passion et surtout avec un respect profond de nos clients et de nos partenaires.

Nous proposons une approche alternative à l’agence immobilière classique.

Ce qui nous intéresse c’est le sur-mesure, le cousu main. Notre crédo : proposer des biens à la vente au prix juste pour le vendeur et pour l’acquéreur.

Notre objectif n’est pas d’engranger le plus grand nombre de maisons ou d’appartements en catalogue, mais de faire en sorte que les biens que nous référençons se vendent bien et rapidement.

À propos

Spécialités

DEUX SPÉCIALISTES

IMMOBILIER TRADITIONNEL

Depuis 2011, c'est notre cœur de métier en transaction immobilière. Il s'agit de l'immobilier ancien destiné à l'habitation.

COMMERCES

Cette spécialité englobe aussi bien les locaux commerciaux et professionnels que les fonds de commerce qui nécessitent une expertise particulière.

VIAGER

Particulièrement technique dans son approche financière et juridique, nous disposons des compétences pour vous accompagner.

EXPERTISE

Formés à l’expertise en valeur vénale, nous sommes titulaires d’un contrat d’assurance responsabilité civile pour cette activité en particulier.

NOS SERVICES

Découvrez nos services cousus-main

MISE EN VALEUR

Un reportage photo, une vidéo, le déploiement d'un drone, ou encore une visite virtuelle à 360° sont autant d'outils que nous maitrisons afin d'offrir à votre bien la plus belle vitrine qu'il mérite.

En prenant le temps de mettre en valeur l'espace, les volumes, les lumières, nous réaliserons des photos attrayantes avec des techniques et du matériel professionnel.

LE CONSEIL

Est-ce le bon moment pour vendre ?

Devez-vous vendre loué ou libre ?

Quelle stratégie prix adopter par rapport à l'estimation ?

Serez-vous soumis à plus-value ?

Devez-vous réaliser des travaux avant la vente ?

Toutes ces questions n'ont pas de réponses standards et méritent des conseils personnalisés.

LA NÉGOCIATION

Trouver le point d’équilibre entre les intérêts des vendeurs et des acquéreurs est notre métier.

Nous prenons le temps, préalablement à cette phase de négociation de valider le sérieux et les capacités financières de l’acquéreur.

Une bonne négociation est gagnant/gagnant.

ACCOMPAGNEMENT ET FINALISATION DE LA TRANSACTION

Une fois la proposition d'achat signée et acceptée par les parties, nous sommes en lien régulier avec vendeurs, acquéreurs et notaires.

Du regroupement des pièces nécessaires à la rédaction du compromis de vente par ce dernier jusqu'à la signature de l'acte authentique nous veillons à ce que tout se déroule bien.

De même, l’acquéreur qui vient de s’engager sur un achat important passe par des phases de doutes et a besoin d’être rassuré.

Notre travail en tient compte.

EXPERTISE

Après une visite détaillée du bien et une analyse des documents relatifs à celui ci (Plans, documents d'urbanismes, diagnostics techniques, règlement de copropriété, factures d'énergies, ...) nous effectuerons une expertise précise prenant en compte l'ensemble de ces critères croisés avec la situation géographique, la qualité des matériaux, la vétusté, l'état d'entretien, les ventes réalisées dans le secteur et la demande sur le marché local.

Services

Capifrance

CAPIFRANCE

La puissance d'un grand réseau

Capifrance, c'est un maillage de 3 000 conseillers partout en France et qui accorde une place prépondérante à notre formation.

C'est également un réseau proposant des filières métiers spécifiques : neuf, commerce, viager, prestige, gestion-location...

Nous disposons d'une grande palette d'outils et d'une force de diffusion inégalée sur tous les portails d'annonces immobilières.

Essayez avant d'acheter

Plébiscité par les clients acheteurs comme vendeurs, le service « A l’essai » donne l’opportunité à un acquéreur démontrant un réel intérêt pour un bien immobilier de conforter sa décision d’achat en y séjournant durant une période déterminée (de 4h à 24h) selon l’accord et les disponibilités du vendeur. Les clients peuvent désormais s’engager en toute connaissance de cause.

Testez l'attractivité

Parce que vous pouvez hésiter à vendre votre bien, ou que vous ne savez pas forcément à quel prix le mettre, Capifrance a créé Les Préventes, un site pour vérifier l’attractivité de son bien avant de signer un contrat. Gratuit, sans engagement, et en quelques clics seulement, vous postez votre bien et recevez chaque semaine un bilan détaillé pour savoir s’il a des acheteurs intéressés.

Des services dématérialisés

Désormais, les clients peuvent signer à distance, de façon dématérialisée et sécurisée les documents relatifs à leur transaction : mandats de vente, avenants et bons de visite. Cette solution inédite permet ainsi de répondre aux enjeux de mobilité et de proximité, souhaités par les consommateurs avec la possibilité d’utiliser leur mobile ou leur tablette pour signer et enregistrer, de manière totalement sereine et légale, ces documents.